会了。
中午。
算上潘坤在内,食堂师傅为陈秋实,叶枫四人炒了六菜一汤,几个人对着城北振兴路那块地规划着,虽说鑫龙地产目前也有安置小区在承建着,但是为了拆迁工作顺利的进行,陈秋实把原本属于鑫龙地产那部分的利润都让给了拆迁户,也是为了给郭谦昊以及市政府一个人情。
这样一来,拆迁户得到了满意的拆迁补偿,市政府也节省了开支,并且少了因为暴力拆迁而有村民上访的头疼事情,作为负责城市规划的郭谦昊自然而然也会因此得到上面的肯定,为他的执政履历加分。
这里面唯一有损失的就是鑫龙地产,费时费力的为郭谦昊仕途做嫁衣了,钱嘛,钱嘛没有,琐碎事情和责任一大堆,利益和风险不成正比。
不过由于叶枫的开口,陈秋实也只好花两年的时间来做这个人情,而且也不是完全没有好处,如果郭谦昊借此扶正,坐上了下一任东州市市长的位置,肯定也会记这个人情的。
目前算是前期的政治投资。
叶枫倒是没像陈秋实想的那么多,前几年的时候,他确实想跟郭谦昊搞好关系,抱好这条大腿,但是到现在这个阶段就没有这必要了,他之所以愿意帮郭谦昊,完全是因为郭谦昊对他还算不错,记郭谦昊当初跟他不熟时候,出面帮他的人情。
当然了,人脉也是多多益善,广结善缘也不是什么坏事,没钱的时候可以一门心思只想着赚钱,其它一切往边上放。
当不缺钱的时候,就得目光放长远一点了。
钱这东西,谁都喜欢。
陈秋实年近五十也不例外,在看完振兴路北侧那块地之后,陈秋实有些意气风发,虽说那块地面积相比南侧那块地有点小了。
但面积小也有面积小的好处。
陈秋实规划了一下,打算把这7万平方按照两期来开发,销售,然后跟叶枫,孟苇红说出了自己的想法,首先,7万平方的面积,暂时规划为总层数29层,也就是4000户左右,看起来不多,实则也不少,所以分为两期销售是最为合适的,从中间分为东西两边,东边为一期,西边为二期,这样可以将人集中起来买一个区域,这样的好处是一期交房之后,入住率会得到非常大的集中,形成口碑效应,有助于二期的销售。
叶枫听了一下陈秋实的规划,有些纳闷,这不就是一个小区吗?怎么分成两期,接着听了陈秋实解释才知道,是用隔离网在中间拦起来,这样分成两期,等两边都交房之后,再拆除隔离网,集中管理。
接着陈秋实又提出了一个问题,那就是他们拿的地价偏低,楼面价只有2500一个平方,现在东州市正在控制房价上涨幅度,备案价太高的话,政府不会批,太低又会跟市场价形成房价倒挂,按照城北现
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